Richtig bewertet, erfolgreich verkauft
Verkaufe jetzt deine Immobilie
in Magdeburg und der Region
Wir stellen dir zwei kostenfreie Möglichkeiten zur Verfügung, um deine Immobilie von uns bewerten zu lassen. Wähle einfach die Option, die am besten zu deinen Bedürfnissen passt.
Starte jetzt direkt deine Immobilienbewertung
*Durch einen digitalen Algorythmus
*Durch einen Immobilienmakler vor Ort
Beide Varianten sind absolut kostenfrei und unverbindlich für dich
Kompetenz aus der Region
Lokale Immobilienexperten, die die Region wie ihre Westentasche kennen und maßgeschneiderte Lösungen bieten, die auf lokalen Besonderheiten beruhen.
Fundierte Marktkenntnis
Immobilienmakler mit tiefgreifendem Wissen über aktuelle Marktbedingungen, die ihre Kunden mit fundierten Analysen und präzisen Bewertungen unterstützen.
Erfahrenes Team
Wir sind ein Team von Profis, die auf eine umfangreiche Erfolgsgeschichte zurückblicken können. Durch bewährte Strategien und Expertise erzielen wir beeindruckende Ergebnisse.
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2 Möglichkeiten zur Immobilienbewertung
Wenn du mit dem Gedanken spielst, deine Immobilie im Raum Magdeburg und Umgebung zu verkaufen und neugierig auf den aktuellen Marktwert bist, stellt dir Isabell in diesem Video zwei einfache, aber unterschiedliche Methoden vor, um diesen Wert zu ermitteln. Beide Methoden haben ihre eigenen Vor- und Nachteile, die in diesem Video detailliert erläutert werden
Wir erstellen professionelle Wertgutachten
Unsere Gutachten werden nach den Bewertungsverfahren der ImmowertV2021 erstellt. Sach-, Ertrags- und/oder Vergleichswertverfahren kommen dabei zum Einsatz, um den genauen Wert deiner Immobilie zu ermitteln. Kontaktiere uns für eine fundierte Immobilienbewertung. Vertraue unserer Expertise!
Wir unterstützen auch bei der Finanzierung
Wir verstehen, dass die Immobilienfinanzierung eine wichtige Rolle spielt. Deshalb arbeiten wir mit renommierten Finanzierungsexperten und Banken zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die deinen Bedürfnissen gerecht werden. Hier gehts zum Bauzinsrechner!
Bei uns erhältst Du sofort eine Werteinschätzung
Starte jetzt mit unserer Online-Immobilienbewertung und erhalte mit nur wenigen Klicks sofort eine ausführliche PDF inklusive einer ersten Einschätzung des aktuellen Marktwertes deiner Immobilie
*Unsere Online-Immobilienbewertung ist völlig kostenfrei und unverbindlich für dich
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Online Bewertungen durchgeführt
Zufriedene Kunden
Das sagen unsere Kunden
Max Mustermann
"Die Zusammenarbeit mit der Immobewertung24 GmbH war einwandfrei! Ihr professionelles Team bewertete meine Immobilie gründlich und erzielte schnell zahlreiche Angebote, die meine Erwartungen übertrafen. Transparente Kommunikation und echtes Engagement für meine Bedürfnisse machten den Verkaufsprozess stressfrei. Absolut empfehlenswert!"
Max Mustermann
"Ich bin äußerst zufrieden mit der Immobilienbewertung und dem Verkaufsservice der Immobewertung24 GmbH. Ihr kompetentes Team erzielte hervorragende Ergebnisse, die meine Erwartungen übertroffen haben. Ich kann sie uneingeschränkt empfehlen!"
Richtig bewertet, erfolgreich verkauft
Ein bewährtes System das funktioniert
Professionelle Bewertung
Eine professionelle Immobilienbewertung bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Wir verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung im Immobilienmarkt in Magdeburg und der Region, um den Wert deiner Immobilie fundiert zu ermitteln.
Vermarktungsstrategie
Unser Team von Spezialisten setzt Deine Immobilie gekonnt in Szene und erstellt aussagekräftige Objektbeschreibungen. Wir kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen, erstellen ansprechende Präsentationen und stellen diese in mit optimaler Reichweite Interessenten zur Verfügung.
Besichtigungen
Wir selektieren ernsthafte Interessenten und klären ihre finanziellen Möglichkeiten, um Besichtigungen Deiner Immobilie effektiv und zielgerichtet durchzuführen.
Preisverhandlungen
Dank unserer Erfahrung und Kenntnisse auf beiden Seiten des Verkaufsprozesses - Verkäufer und Käufer - erzielen wir den bestmöglichen Preis für Dich bei Verhandlungen.
Verkaufsabschluss
Die Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist der letzte Schritt im Verkaufsprozess. Wir stehen Dir bis zum Notartermin zur Seite und kümmern uns um die Erstellung des Kaufvertrages sowie um alle weiteren Schritte in der Verkaufsabwicklung.
KOSTENFREIER DOWNLOAD - Die wichtigsten aspekte DES IMMOBILIENVERKAUFS auf 17 Seiten zusammengefasst
Der erfolgreiche Immobilienverkauf
Unser Ratgeber verrät dir unter anderem:
Erfahrung, Fachkenntnis und ganzheitliche Beratung
Wir bieten Dir nicht nur erstklassige Dienstleistungen in Wertermittlung und Maklerangelegenheiten, sondern unterstützen Dich auch bei Finanzierungsfragen. Unsere Kombination aus juristischem und kaufmännischem Know-how ermöglicht es uns, Dir umfassende und präzise Beratung zu bieten. Vertraue unserem Team, um Deine Immobilienziele erfolgreich zu realisieren!
Ardijan Fetahi
Verkaufsleitung und Geschäftsführung
Immobiliensachverständiger
Immobilienmakler IHK
Spezialisiert für Kapitalanlagen und Gewerbeimmobilien
Kontaktdaten:
T: 0163 7845663
Fetahi@immobewertung24.de
Isabell Fetahi
Immobilienmaklerin IHK
Spezialisiert für Etagenwohnungen
Expertin für den Bereich Magdeburg und Salzlandkreis
Kontaktdaten:
+49 176 22752778
Isabell.f@immobewertung24.de
Benjamin Saitzek
Immobilienmakler IHK
Immobilienwertermittler IHK
Spezialisiert für Einfamilienhäuser und Etagenwohnungen
Experte für den Bereich Salzlandkreis, Dessau und Anhalt Bitterfeld
Kontaktdaten:
+49 176 61175995
Saitzek@immobewertung24.de
Ramon Wrage
Immobilienmakler IHK
Spezialist für Kapitalanlagen und Grundstücke
Experte für den Bereich Bördekreis, Magdeburg und Harz
Kontaktdaten:
+49 176 64776251
Wrage@immobewertung24.de
Alexander Siering
Immobilienmakler IHK
Spezialisiert für Einfamilienhäuser
Experte für den Bereich Bördekreis, Altmark und Jerichower Land
Kontaktdaten:
+49 173 5488981
Siering@immobewertung24.de
Katharina Rupp
Immobilienmaklerin
Spezialisiert auf Kapitalanlagen und Einfamilienhäuser im Raum Magdeburg und Umgebung.
Kontaktdaten:
+49 152 21672461
Rupp@immobewertung24.de
Sophie Weitzel
Backoffice
Mit ihrer Leidenschaft für Effizienz unterstützt sie unser Makler-Team bei allen administrativen Aufgaben.
Kontaktdaten:
+49 3928 7572243
Weitzel@immobewertung24.de
Viktoria Syrissov
Dualstudentin Immobilienwirtschaft
Unsere dual studierende Kollegin bringt frische Perspektiven und eine starke Arbeitsethik mit.
Kontaktdaten:
+49 3928 7572243
Viktoria.sy@immobewertung24.de
Leonie Kim Ernst
Backoffice
Mit ihrem organisatorischen Talent sorgt sie für einen reibungslosen Ablauf im Hintergrund bei der Bearbeitung aller bürokratischen Angelegenheiten.
Kontaktdaten:
+49 3928 7572243
Ernst@immobewertung24.de
Lisa Marie Dötsch
Finance Controlling / HR
Mit ihrem fundierten Fachwissen im Finanzwesen behält sie stets den Überblick über Zahlen, Budgets und Auswertungen. Gleichzeitig ist sie Ihre kompetente Ansprechpartnerin in allen Personalfragen, von der Mitarbeiterbetreuung bis hin zu HR-Strategien.
Kontaktdaten:
+49 3928 7572243
Doetsch@immobewertung24.de
Auszeichnungen der Immobewertung24 GmbH
AUSGEZEICHNET VON JACASA
Immobewertung24 GmbH ist stolz auf die Auszeichnung von Jacasa, einem renommierten Unternehmen für Immobilienbewertung. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und Genauigkeit in der Immobilienbewertung, unterstützt durch Jacasa."
AUSGEZEICHNET MIT DEM IMMIBILIEN DIENSTLEISTER AWARD
Dieser renommierte Preis würdigt unsere hervorragende Leistung und unser Engagement im Immobilienbereich. Vertrauen Sie auf unsere preisgekrönte Expertise, um Ihre Immobilienbewertungsbedürfnisse zu erfüllen."
Erstellung professioneller Immobiliengutachten
Wertgutachten – warum eigentlich?
Der Wert einer Immobilie ist für den Laien schwer zu beurteilen. Seien es Bleirohre oder Asbestwände, eine mangelhafte Wärmedämmung,
aufsteigende Feuchtigkeit, veraltete Elektrik- bzw. Wasserleitungen oder ein unzureichender Brandschutz: Ein Gutachter hilft Ihnen dabei, versteckte Mängel aufzudecken und anfallende Sanierungskosten abzuschätzen. Er prüft die Immobilie auf Risse in der Fassade und im Dach ebenso wie auf Schimmel, Chemikalien- oder Schadstoffbelastungen. Am Ende eines Immobilien-Gutachten steht der Verkehrswert des Objektes: Also der Preis, den diese Immobilie am Markt durchschnittlich erzielt.
Wer beauftragt den Gutachter?
Bei einem Wertgutachten handelt es sich um eine kostenpflichtige
Immobilienbewertung gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung.
Ein entsprechend geprüfter Gutachter kann entweder von Ihnen selbst oder von der Bank beauftragt werden – nach dem Bestellerprinzip ist derjenige, der die Leistung beauftragt, zahlungspflichtig. Ein von der Bank bestelltes
Gutachten dient zur Ermittlung des Beleihungswertes und kann von Ihnen nicht zur persönlichen Bewertung des Sanierungsaufwands
verwendet werden. Hierzu beauftragen Sie selbst ein Vollgutachten
(Verkehrswertgutachten) oder ein Kurzgutachten. Der wesentliche Unterschied liegt in der Ausführlichkeit, der gerichtlichen Verwendbarkeit und in den Kosten.
Welches Gutachten wofür?
Das Verkehrswertgutachten ist die umfangreichste Möglichkeit zur Immobilienbewertung. Neben der Berechnung des Verkehrswerts enthält es auch entsprechende Begründungen und Auszüge aus öffentlichen Registern. Es umfasst mindestens 20 Seiten, benötigt ungefähr zwei bis vier Wochen Bearbeitungszeit und kann ausschließlich von vereidigten Sachverständigen ausgestellt werden. Es ist außerdem rechtsgültig – kann also bei Streitfällen oder Zwangsversteigerungen vor Gericht verwendet werden. Ein Kurzgutachten ist deutlich kompakter und eignet sich insbesondere für private Immobiliengeschäfte ohne Rechtsstreit. Es umfasst rund 15 Seiten, ist kostengünstiger als das Vollgutachten – aber vor Gericht nicht gültig.
Übrigens: Falls Sie einen Neubau planen, kann ein Baugrundgutachten
späteren Schäden an der Immobilie vorbeugen. Mittels geoanalytischer
Untersuchungen werden die Wechselwirkungen zwischen dem geplanten Bauwerk und dem Boden, auf dem es errichtet werden soll, begutachtet. So lassen sich Risiken wie Feuchtigkeit oder Absackungen von vornherein vermeiden.
Tipp: Sie möchten ein Immobilien-Gutachten für Ihre eigene Immobilie
beauftragen? Dann stellen Sie rechtzeitig alle wichtigen Unterlagen
zusammen! Dazu gehört beispielsweise der Grundbuchauszug,
Bauzeichnungen, ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und der Flurkarte sowie Belege über Modernisierungen. Wir sind bei diesen Schritten gerne unterstützend an Ihrer Seite.
Wir erstellen:
Unser Büro in Schönebeck
Referenzobjekte des letzten Quartals
Deine Vorteile bei einer Zusammenarbeit
Wir verfügen über eine Datenbank mit vorqualifizierten Interessenten, die den Verkaufsprozess beschleunigen.
Wir setzen moderne Technologien ein, um Immobilien ansprechend zu präsentieren und potenziellen Käufern einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.
Unser fundierter Ansatz gewährleistet eine realistische Bewertung, die den Anforderungen von Banken entspricht und den Verkauf unterstützt.
Wir überprüfen gründlich die Substanz der Immobilie sowie alle relevanten Dokumente und Pläne, um mögliche Hindernisse im Verkaufsprozess zu vermeiden.
Nach dem Bewertungstermin erhalten Kunden zeitnah eine umfassende Auswertung, um informierte Entscheidungen treffen zu können.
Während wir uns um die erfolgreiche Vermarktung Deiner Immobilie kümmern, kannst Du dich entspannt zurücklehnen.
Du hast Fragen? Wir haben Antworten ...
Hier haben wir die häufig gestellten Fragen zu unserem Service für dich zusammengestellt. Solltest Du nicht fündig werden, zögere nicht, uns jederzeit unter 03928 7572243 zu kontaktieren.
Ist eine Wertermittlung wirklich kostenfrei?
Ja, wir führen die Wertermittlung deiner Immobilie komplett kostenfrei für dich durch.
Wie läuft ein Verkauf mit einem Makler ab?
Als Erstes erstellen wir kostenfrei eine fundierte Bewertung Deiner Immobilie und entwickeln eine Vermarktungsstrategie. Wenn Du von unserer Qualität überzeugt bist, beauftragst Du uns mit dem Verkauf und wir kümmern uns um den kompletten Ablauf bis zum Notartermin.
Wann muss ich einen Makler bezahlen?
Die mit Dir vereinbarten Maklergebühren fallen nur bei erfolgreichem Verkauf an. Ansonsten arbeiten wir komplett kostenfrei für Dich.
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Tel: 03928 7572243
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Montags - Freitags
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